藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り

  • 東京都三鷹市下連雀三丁目

  • 中央線 / 三鷹駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
7,490万円
116.9万円/㎡
相場
7,819万円
122.1万円/㎡
6,136
7,258
8,381
9,503
AI査定結果
推定相場価格
7,819万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,258万円〜8,381万円
113.3万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
7,490万円（116.9万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/257,490万円116.9万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2025/07/115,780万円90.2万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2025/06/025,880万円91.8万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2025/04/145,980万円93.4万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2025/02/143,980万円62.1万円3階 64.05㎡ 3LDK南東
2024/10/295,980万円93.4万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2024/08/064,180万円65.3万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2024/06/043,480万円54.3万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2024/04/304,100万円64.0万円4階 64.05㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は108.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,490万円116.9万円64.05㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年36戸SRC
2024/04/09ラシュレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅6分 6,980万円94.5万円73.86㎡3DK9階 / 11階建 北東1999年35戸SRC
2024/06/07三鷹シティハウス
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅13分 7,380万円98.1万円75.26㎡3LDK4階 / 6階建 南1991年29戸RC
2024/02/16ルネ三鷹エアリーコート
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 6,980万円92.4万円75.55㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年18戸RC
2026/04/12レクセルガーデン三鷹
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 6,680万円121.7万円54.91㎡1LDK2階 / 5階建 東1999年36戸RC
2024/10/29ルネ三鷹アクアコート
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 6,998万円101.7万円68.82㎡3LDK1階 / 5階建 東2000年44戸RC
2025/05/21プラネ三鷹
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅7分 6,380万円106.7万円59.77㎡2LDK2階 / 6階建 南1999年20戸RC
2025/12/15センチュリー武蔵野パート3
三鷹市井口一丁目
武蔵境駅13分 4,780万円87.8万円54.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1995年24戸RC
2025/10/17インペリアル三鷹シティ
三鷹市上連雀二丁目
三鷹駅3分 6,480万円118.9万円54.48㎡1LDK+S2階 / 13階建 西1997年54戸SRC
2025/04/04ルイシャトレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 5,480万円93.6万円58.52㎡3LDK3階 / 9階建 東2000年24戸RC
2026/04/22ライオンズガーデン三鷹上連雀
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅9分 7,980万円112.6万円70.86㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年71戸RC
2024/11/23アールヴェール三鷹中央通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 8,399万円113.0万円74.35㎡3LDK9階 / 12階建 東1996年27戸SRC
2025/05/30フェアロージュ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,499万円135.5万円55.36㎡2LDK9階 / 9階建 西1999年26戸RC
2023/12/15レクセル三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 5,280万円96.4万円54.77㎡2LDK8階 / 12階建 東1993年43戸SRC
2026/01/17ルミネ三鷹
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅8分 7,299万円129.6万円56.33㎡2LDK11階 / 11階建 南1996年24戸SRC
2024/06/02ライオンズシティ三鷹
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅8分 8,380万円119.5万円70.13㎡1LDK+S1階 / 12階建 南西1998年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、三鷹市では58.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は三鷹市の平均と比較して8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
三鷹市
127.1万円/㎡
前年比+58.3%
東京都
三鷹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目
交通中央線三鷹駅徒歩5分
築年月1996年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利普通賃借

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